抵当権が根抵当権の場合でも住宅資金特別条項を使えますか? 2020.02.11 A 抵当権が根抵当権の場合でも住宅資金特別条項を使えますか? 住宅資金特別条項を利用するための抵当権は、根抵当権でも利用できます。根抵当権で担保する債権に住宅ローン債権以外の債権が含まれていない場合に限られますので、この点を証明できる資料を裁判所に提出しなければなりません。